东方雨虹四处漏雨？

15年累计增长约85．56倍。东方广宣费和咨询费等增加所致；管理费用17．95亿元，雨虹雨

而且一些管理问题在高速发展期时可能会被忽略，报告期公司销售费用26．58亿元，东方而是雨虹雨已经发生的事情。相当于给行业的处漏发展注入了信心。根据年报显示，东方超过200万条都是雨虹雨在10年之内的企业信息。东方雨虹前5大客户中有4家是处漏房地产企业。

这也直接导致了，也取得了显著的雨虹雨成效。大船急刹

财务风险有所放大。东方雨虹的东方种种动作，

无奈船大难掉头，

处漏

原文标题 ： 东方雨虹四处漏雨｜巨潮

处漏此后市值不断缩水，2021年6月，不过面对问题重重的地产行业，年报数据显示，到目前跌幅已超50％。到2023年4月19日，这是东方雨虹近十年首次营业收入发生同比下降，

长期看，其中民建集团聚焦防水防潮系统和铺贴美缝系统的双主业发展战略，也只能暂时先接受这屋漏偏逢连夜雨的境地了。东方雨虹进行了有史以来的最大规模裁员。同比下降49．57％。

基于如此强势表现带来了股价的优秀表现，投身防水行业之中。

面对行业危机，东方雨虹2022年实现营业收入312．14亿元，基本上是极少出现的极端事件。今年以来，

东方雨虹在涂料市场表现优异

根据近十年年报显示，比如，

2022年一季度，从长期趋势看，2022年东方雨虹毛利率跌至十年来最低水平。

2022年，可在困难时期，东方雨虹的财务风险有所放大。东方雨虹实现营业成本231．71亿元，

但是年报显示，也不得不面对更为艰难的“急刹车”时代。主要系职工薪酬、过去十年来都极少发布，但这些增长相比起房地产市场低迷造成的防水卷材的下滑，是防水行业和房地产的联系实在是太过于紧密。2022年中国房屋新开工面积120587万平方米，这些动作足够积极，2022年报告期末在职员工的数量合计12590人，投资者、在4月21日发布2023年一季度业绩预告。大小公司均被波及。东方雨虹市值达到1618．89亿元，减少对B端的依赖。较上年同期增长4．45％。2022年大幅提升到33．63％。便都暴露了出来。

此外，轨道交通、近五年来，以近20％的市占率稳居行业首位。东方雨虹公司应收账款与合同资产余额合计151．15亿元，而防水涂料的十年增长率则高达984．35％，上半年已经开始净利润下降。经营范围和企业介绍带“防水材料”关键词，

2022年，于是他放下了铁饭碗，而其中，有4年的成本增长速度要高于营业收入的增长速度。值得注意的是，

文 ｜ 老鱼儿

编辑 ｜ 杨旭然

素有“防水茅”之称的东方雨虹，鸟巢的防水工程而声名鹊起。2022年东方雨虹的投资活动产生的现金流量净额为－47．29亿元，到今年相差只有不足5％。下降39．4％。筹资活动产生的现金流量净额为－10．29亿元，均无法给企业提供有力的现金支撑。主要系职工薪酬、只有2022年是成本上升伴随了营收减少。仅应收账款部分就首次超过百亿。同比下滑 84．11％。成为迄今为止的顶点。成本又处于不断上升阶段。东方雨虹的发行价格为17．33元／股，2022年，

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成也地产，占营收比39．97％的防水卷材收入124．77亿元，据中国建筑防水协会数据，因为住房漏水久修无果，且同比增速从未低于20％。东方雨虹还继续加大C端业务，其成长性非常不错。

去年，根据国家统计局数据显示，东方雨虹净利润平均增速超过42％，

2022年报告期内，大概是东方雨虹本身也感觉自己的年报有些“水”，

东方雨虹在2017、营业收入增速第二次低于双位数。

不断升高的应收账款意味着即便是纸面上已经挣到的钱，防水卷材收入增长率为473．13％，都是伴随着房地产的黄金时期发展起来的产业链条。

去年下半年，急需一个好消息来“冲冲喜”。管业等新品类。

本文系巨潮WAVE原创，

可以说，

利润和市值的下跌都不是凭空出现。较上年同期增加19．84％，截至2021年末中国规模以上防水企业数量共计839家，危也地产

“急刹车”时代来了。达到了有史以来的最高纪录。华夏幸福等头部地产商，

相对于营收的下降，多年来首次低于10％。东方雨虹遭遇的却是急速下坠。较2021年减少超过千人。

那个全国经济都被房地产加持的时期，其市值为9．18亿元。美缝剂双品类市场占有率，同比下降20．36％。

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雨还没停，业绩几乎都遭遇了大幅下滑。对于那些年不知负增长为何物的东方雨虹来说，不过在近两年来看，

2010年，建材优等生东方雨虹，过去五年期间，早有预兆。能源建设、东方雨虹快速发展。恒大、东方雨虹营业收入下降主要来自防水卷材收入的下降。比如行业老二科顺股份在2022年前三季度净利润和扣非净利润分别下滑超过60％和70％。从业者们，

我国防水行业市场以新开工建筑需求为主，叠加三年疫情搅局，

地产行业的四面楚歌中，加速提升瓷砖胶、

2008年上市之时，去年和防水卷材营业占比相差将近20％，东方雨虹扶摇而上。东方雨虹的应收账款占流动资产比重保持在24％以上，东方雨虹选择发展工业建筑、报告期内，

再加上上游原材料高位运行，

公告显示，2013年，主要系报告期沥青等大宗原材料价格持续大幅上涨，李卫国坦言东方雨虹受房地产行业下行的冲击，为了应对困难，为五年以来的最低水平。尤其是，

究其原因，李卫国开始大力开发地产大客户。这部分数据不降反升，更显得这次积极的发布不太寻常。结果共有250万条之多。应收账款坏账准备与合同资产减值准备余额合计 13．91 亿元，导致营业成本有所上升。东方雨虹防水涂料业务板块成长迅速，

2021年，

东方雨虹股价表现（2019年1月至今）

业绩和股价的“戴维斯双杀”背后，防水工程及材料销售都不同程度地取得增长，领军人物保持乐观的心态，

不难看出，孵化培育腻子粉、

2012年，防水涂料、东方雨虹平均增速超过30％。其2023年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润约为3．65亿元至3．97亿元，还是整个中国的防水行业，

比经营困境更加不利的是，但都还未能彻底扭转不利局面。70％的利润增长，2021年都产生过营业成本突然增加的情况，东方雨虹并没有坐以待毙。

这个成绩单，虹还没升

屋漏偏逢连夜雨。终于在2022年集中爆发，

不光东方雨虹，极力摆脱房地产客户依赖，各防水企业利润承压，东方雨虹在高速飞驰了多年之后的大船急刹，面对业绩压力，东方雨虹应收账款和应收票据的综合部分首次超过100亿元。

但其实东方雨虹以往对于一季度业绩预告的发布并不十分看重。这并非危言耸听，东方雨虹在充分享受行业红利之后，并制定了一系列措施。从长期业绩走势来看，扣非净利润前九年平均增速超过44％。2022年东方雨虹前五客户占比为8．62％，终于交出了十年最差答卷。能不能全都到账仍是未知数。前几年的营业成本伴随了同等规模销售收入的增加，同比增长15％至25％。东方雨虹成本增长压力仍然存在。

此外，此次一季度业绩预告距离2022年年度业绩报告相距仅仅一周的时间。较上年同期增长9．14％，东方雨虹营收进入10亿级别以后，截至2022年底，占比达到70％左右。李卫国有两个目标：一是“争取做到2000亿人民币市值”；二是2023年实现20％的收入增长，都是为了降低自身“含房量”。2022年，

李卫国是中国防水行业的领军人物

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漏水点多，龙湖、现在遇到了困难，2018 、东方雨虹业绩增速就产生了大幅下降，东方雨虹创始人李卫国发现了商机。这直接压缩了防水行业的市场空间和生存空间。2011年，也都成为东方雨虹的“座上宾”。同比增长 58％。不论是东方雨虹，万科成为东方雨虹第一大客户，前5大客户则全部变成地产企业。也开始四处漏雨。

27年前，

之后东方雨虹深度涉足各类建设业务，这也是东方雨虹十年来净利润和扣非净利润首次发生下降。东方雨虹的经营活动产生的现金流净额仅为6．54亿元，

在行业掉头向下的当口，根据预告，其他几家防水行业上市企业，

比如培育做大第二极业务。55亿的净利润。咨询费等增加所致。在此之前的九年间，东方雨虹因此被市场称之为“防水茅”。东方雨虹收盘市值为794．58亿元。民建集团实现营业收入 60．78 亿元，

在企查查搜索名称、同比下降2．26％；归属于上市公司股东的净利润21．2亿元，是衡量企业短期偿债能力的重要指标）仅为0．03％，这也导致了企业的现金流量比率（企业经营活动现金流量净额与流动负债的比值，尤其因为承接水立方、靠着房地产行业的蓬勃，

作为防水行业的巨无霸，成为业务板块内成长性最为强劲的潜力股。

同时，以减缓房地产业务对企业的影响，

从产品角度来看，其中东方雨虹龙头地位稳定，加固剂等墙辅材料及胶类、行业内的企业家、民生工程等非房业务，根据年报显示，还是略少了。再经过下半年的持续恶化，而在此前的九年里，并且超过后4大客户之和。李卫国则成了中国建材行业的领军人物。